Многие ульяновцы имеют гаражи, однако земельные участки, на которых стоят боксы еще не оформлены в собственность. С 2016 года владельцы капитальных гаражей в кооперативах могут стать полноправными хозяевами как боксов, так и участков под ними, благодаря реализуемой на территории нашей области программе «гаражной амнистии».
Как стать хозяином земли, на которой стоит гараж
Чтобы оформить участок под гаражом в собственность, необходимо помнить о ряде условий. Во-первых, гараж должен располагаться на территории ГСК, землю под который на законных основаниях выделили власти. Также гаражи этого ГСК должны быть возведены до 1 января 2005 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ.
Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, владельцы гаражей должны обратиться в управление Росреестра по Ульяновской области. Туда необходимо предоставить следующие документы:
— технический план на гаражный бокс.
— справку о полной выплате гражданами паевого взноса за бокс в гараже;
— отчет по экспертизе на данный гаражный бокс.
— паспорт владельца.
Также нужно помнить, что ГСК должен быть оформлен как юрлицо. Заявитель должен иметь документ, подтверждающий предоставление земельного участка гаражно-строительному кооперативу. Перед тем, как оформлять участок под гаражом в собственность, необходимо уточнить его границы и площадь. Соседи и другие инстанции не должны сомневаться в точности этих данных. У бокса должен быть свой порядковый номер. Здания на территории ГСК фиксируются кадастровым учетом в качестве объектов капитального строительства.
Как оформить общедолевую собственность на землю в ГСК
Три года назад было принято решение о том, что участки земли под гаражами будут предоставляться в собственность бесплатно. Чтобы стать воспользоваться этим правом, все члены ГСК должны обратиться с совместным заявлением в уполномоченный орган. Тогда они станут собственниками земли ГСК. К заявлению прикладываются следующие документы:
— Справка кадастрового инженера (БТИ) о площади земельного участка, кадастрового номера, адреса земельного участка и площади его застройки , с указанием площади каждого гаражного бокса.
а) копии паспортов членов ГСК.
б) копию ИНН/КПП гаражного кооператива.
в) список членов гаражного кооператива по состоянию на момент обращения.
г) справки (копия) о полной выплате гражданами, паевого взноса за гаражный бокс, правообладателю гаража на момент обращения.
д) копии документов, подтверждающих выделение гаражному кооперативу земельного участка;
е) заключение специализированной организации, аккредитованной в установленном Федеральным Законом порядке, о соответствии объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, требованиям градостроительных норм, строительных норм и правил, нормативных документов по пожарной безопасности.
Куда обращаться, если есть вопросы о «гаражной амнистии»?
Консультации по поводу «гаражной амнистии» можно получить в администрациях муниципальных образований, районных администрациях региона.